La Théorie de la Demande du Logement et le Choix du Consommateur

Résumé

Malgré soixante ans de modélisation des marchés du logement, les analystes du logement ont encore du mal à évaluer avec précision la demande de logement. Cet article fait le point sur l'état actuel des connaissances en matière de modélisation économique des déterminants de la demande de logement et suggère une orientation future pour des recherches plus approfondies. La théorie économique du marché du logement la plus développée pour l'analyse des décisions en matière de logement est la théorie néoclassique du consommateur sur la demande de logement. L’examen des différentes modifications qui ont été apportées pour mieux opérationnaliser les caractéristiques imparfaites et non concurrentielles du marché du logement montre que ces modifications ont été introduites dans plusieurs modèles partiels. Ces modèles comprennent les modèles de choix d’occupation, les modèles de recherche, les modèles de mobilité et les modèles de caractéristiques de logement. En effet, la stratégie de recherche la plus réalisable et la plus correcte sur le plan conceptuel pour faire progresser notre compréhension des décisions de consommation de logement consiste à analyser l'impact des facteurs démographiques et sociaux sur les décisions de consommation de logement. Dans ce cadre, l’objectif de ce travail est d’examiner la théorie de la demande du logement et le choix du consommateur et son développement conceptuel.